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皮内尔法案和优先购买权

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发表于 2023-1-17 19:21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
皮内尔法则包括几项原则,几项利益,还有几项权利,即第一个权利被拒绝的权利。很少有人知道提供额外信息很重要:文字、相关问题和外部性。请注意,在租赁合同期间,如果住宿是拟出售的标的,则此权利生效。 Pinel的优先购买权,谁的? 优先购买权是与出售这种房地产安排相关的权利。该法律规定,如果有出售需求,承租人必须愿意接受,并且这适用于有销售协议的承租人。您应该知道,这项权利写在适用的商法典的文本中。 项目公布后,当承租人发出出售土地的通知时,房屋的所有者有一个月的时间来表达其优先购买权,并在该期限结束时通知承租人他的决定。

出现两种情况:要么房主接受居住要约,如果他拒绝要约,付款人将解除这一承诺并寻找另一个潜在买家,除非在这种情况下遵守销售条件。价格应该是一样的。 哪个区域敏感或不敏感? 他们关注商业或技术用途建筑物的优先购买权,以及作为住宅和商 立陶宛手机号码列表 业用途的混合用途区域。该法律不适用于工业用途的建筑物,也许如果合同是商业销售的一部分,但在该区域没有进行贸易或生产工作。 该权利不适用于空置土地的租约或停车场的租约。但是,对于该权利是否适用于租赁办公用房或仓库用房,仍有明确规定。 例外情况 这个优先购买权是和Pinel法有关的(提醒一下,Pinel法是允许人们投资金钱的法律。点击这里了解更多)有几个条件需要放在它的里面使用与否。



现在注意,如果承租人拒绝了要约,如果承租人对要约提出新的更改,他可以从第二个优先购买权中受益。但是,租客必须提出新的要约,而第二优先购买权让房东有一个月的时间来考虑是否接受新的要约。 另请注意,此优先购买权在某些情况下不适用,例如向承租人的丈夫或其家庭成员出售,寄宿或与其配偶寄宿。如果一组多个商家位置或工匠的单次销售则不起作用。 当涉及一个或另一个商业场所所在的建筑物的销售时,此权利不适用,并且在向商业公司所有者出售商业场所时也是如此。最后,该权利不适用于同时出售多处房产。





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发表于 2023-1-17 19:23:46 | 显示全部楼层
无回帖,不论坛,这才是人道。
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发表于 2023-1-18 01:35:25 | 显示全部楼层
强烈支持楼主ing……
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发表于 2023-1-18 14:01:57 | 显示全部楼层
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